Zagórów
Parametry
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Prąd
- W drodze
- Ogrodzenie
- Mieszane
Opis nieruchomości
1)DZIAŁKA NR 452/1 –Powierzchnia działki: 3297 m², dom z 1975 roku po remoncie z dużą działką i garażem
- Klasy gruntów: Br-RV, RIIIb, RIV, RV, W-RIIIb
- Na działce znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 111 m², podpiwniczony, z poddaszem do adaptacji.
- wymiary działki 22,5m x 144m
-wiatrołap – ok. 6 m²,
-salon z jadalnią i aneksem kuchennym – ok. 30 m²,
-pokój – ok. 10 m²,
-pokój – ok. 15 m²,
-pokój – ok. 20 m²,
-łazienka – ok. 6,5 m²
-poddasze do własnej aranżacji.Wysokość pomieszczeń: ok. 2,6 m.
Dodatkowo:
-niezależny budynek gospodarczy / garaż – ok. 30 m²,
Media:
- kanalizacja miejska,
- wodociąg miejski,
- ciepła woda z bojlera,
- ogrzewanie piecem na ekogroszek,
- ogrzewanie podłogowe: salon, kuchnia, łazienka,
- w pozostałych pomieszczeniach grzejniki panelowe
Cena ofertowa: 660 000 zł
2)DZIAŁKA NR 452/2 – Powierzchnia działki 2788 m²
- Wymiary działki 20m x 139m
- Klasy gruntów: BR-R, RV, RIV, RIIIB
- Na nieruchomości znajduje się budynek z lat 60-siątych, mieszkalny z poddaszem nieużytkowym oraz częścią gospodarczą. Budynek został częściowo przekształcony i zrewitalizowany w 2023 roku.
-konstrukcja murowana
-dach dwuspadowy,
-powierzchnia zabudowy: 109 m²,
-powierzchnia użytkowa mieszkalna: 42,75 m²,w tym:-wiatrołap – 3,40 m² ,-skrytka – 1,56 m²,-kuchnia – 10,51 m²,-pokój – 14,16 m²,-pokój/garderoba – 9,13 m²,-łazienka – 3,99 m².
Dodatkowo:
-pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 66 m² ,-wysokość ok. 6,8 m
Media:
- sieć wodno-kanalizacyjna miejska,
- ciepła woda – elektryczny podgrzewacz,
- możliwość ogrzewania piecem na ekogroszek przy zakupie wraz z sąsiednim domem,
- przy zakupie osobnym możliwość instalacji ogrzewania elektrycznego lub pompy ciepła
Cena ofertowa: 295 000 zł
3) DZIAŁKA NR 452/3 – Powierzchnia działki 2771 m2, teren z warunkami zabudowy
- Klasy gruntów: IIIb, IVa, IVb
- Dla działki zostały wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Parametry zabudowy: powierzchnia zabudowy do 20%, szerokość elewacji frontowej do 9 m, wysokość budynku do kalenicy do 8 m, do 2 kondygnacji nadziemnych, dach dwu- lub wielospadowy, nachylenie połaci dachowych 30–40°, pokrycie dachówką, linia zabudowy 8,5–10 m od drogi o szerokości 16 m.
- Wymiary działki 20m x 137m
- możliwość prowadzenia agroturystyki,
- możliwość zakupu całości lub poszczególnych działek,
- teren ogrodzony i zadbany,
- brama wjazdowa , teren ogrodzony
- zagospodarowany ogród rekreacyjno-dekoracyjny,
- bardzo dobry dojazd,
- możliwość stworzenia siedliska rodzinnego lub inwestycji pod wynajem
MOŻLIWE WARIANTY ZAKUPU:
- zakup całego kompleksu,
- działki 452/1 i 452/2 jako nieruchomość dla dwóch niezależnych rodzin /osób lub rodziny wielopokoleniowej,
- 452/3 budowy nowego domu
Atuty lokalizacji:
- bliskość rzeki Warty, otoczenie lasów, łąk i terenów chronionych,
- sąsiedztwo Nadwarciańskiego Parku Krajobrazowego,
- malownicze tereny spacerowe i rowerowe,
- lasy obfitujące w grzyby,
- spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną,
- szybki dojazd do drogi krajowej oraz autostrady A2,
- ogromny potencjał mieszkaniowy, rekreacyjny oraz inwestycyjny – idealnie sprawdzi się jako siedlisko rodzinne, gospodarstwo agroturystyczne, miejsce do życia wielopokoleniowego lub inwestycja pod wynajem,
- miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i przestrzeń, a jednocześnie oczekujących dogodnego dojazdu do większych ośrodków miejskich
Zapraszamy do kontaktu i współpracy:)
Licencja zawodowa nr 16073
Szafraniak Anna tel. 604 959 753
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Parametry dodatkowe
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest INVEST HOME NIERUCHOMOŚCI SZAFRANIAK z siedzibą przy ul.Opieszyn 2/U3, 62-300 Września (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@szafraniak.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest INVEST HOME NIERUCHOMOŚCI SZAFRANIAK z siedzibą przy ul.Opieszyn 2/U3, 62-300 Września (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@szafraniak.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.