Września
Parametry
- Numer oferty
- 155/4324/ODS
- Powierzchnia działki
- 3 033 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 808 m2
- Rok budowy
- 1998
- Cena
- 3 500 000 PLN
- Cena za m2
- 4 331,68 PLN
- Powierzchnia
- 808 m2
- Liczba pięter
- 2
- Liczba pokoi
- 19
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Ciepła woda
- Piec gazowy
- Rodzaj ogrzewania
- Gazowe
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
Opis nieruchomości
Biuro INVEST HOME NIERUCHOMOŚCI Szafraniak zaprasza do zapoznania się z nietuzinkową, ofertą sprzedaży:
Obiektu o przeznaczeniu mieszkalno-usługowym o pow. 808 m2 usytuowanym na działce( numer 301/16) o pow. 3033 m2 w Obłaczkowie, na granicy miasta Września.
Września -miasto położone na Równinie Wrzesińskiej nad rzeką Wrześnicą ok. 50 km na wschód od Poznania. Prężnie rozwijająca się strefa przemysłowa, baza dużych firm (VW, Gestamp, Flex, Gibowski, Krispol, Inalfa, Aqila, Vidaxl, Mikroma, Sitech, Zelka) baza gastronomiczna, rozwój inwestycji deweloperskich, komunikacji.
Rok budowy to 1998, 2004 i 2015 obiekt rozbudowany i zmieniony ze swojej funkcji mieszkalno-usługowej na mieszkalno-hotelarsko-gastronomiczną.
Powierzchnia całkowita budynku wynosi 808 m2 w tym:
PARTER pow. 405,5 m2 wys. 2,85 m.
A) 138,5 m2 część gastronomiczna:
-przedsionek 7,95 m2,
-punkt recepcyjny 3,10 m2,
-śniadalnia 80,1 m2,
-schody 3,5 m2,
-wc 3,25 m2,
-kuchnia 13,10 m2,
-pomieszczenia gospodarcze 2,10 m2,
-magazyn 0,95 m2,
-wc personelu 3,40 m2,
-korytarz 19,5 m2,
-przedsionek 1,55 m2.
B)267 m2 część pensjonatowa
-korytarz 17,73 m2,
-pokój 2-osobowy z łazienką 15,13 m2,
-pokój 2-osobowy z łazienką 15,13 m2,
-pokój 2-osobowy z łazienką 15,13 m2,
-pokój 2-osobowy z łazienką 15,13 m2,
-pokój dla osoby niepełnosprawnej z łazienką 15,37 m2 (łazienka 4,84 m2),
-pokój 1-osobowy z łazienką 11,96 m2,
-pokój 1-osobowy z łazienką 12 m2,
-magazyn pościeli brudnej 2,90 m2,
-magazyn pościeli czystej 4,08 m2,
-szatnia personelu 39,4 m2,
-magazyn 60 m2,
-biuro 19,4 m2,
-część komunikacyjna 43 m2.
PIĘTRO pow. 336 m2 (402,66 m2).
B1) część pensjonatowa pow. 173,91 m2 (205,06 m2 podłogi)
-schody 7,94 m2,
-korytarz 10,5 m2,
-pokój 2-osobowy z łazienką 12,68 m2 (16,42 m2 podłogi),
-pokój 2-osobowy z łazienką 12,77 m2(16,42 m2 podłogi),
-korytarz 12,88 m2,
-pokój 2-osobowy z łazienką 13,07 m2 (12,68 m2 podłogi),
-pokój 2-osobowy z łazienką 12,02 m2 (14,55 m2 podłogi),
-pokój 2-osobowy z łazienką 13,14 m2 (15,65 m2 podłogi),
-pokój 1-osobowy (poddasze/skos) z łazienką 10,53 m2 (12,47 m2 podłogi),
-pokój 1-osobowy (poddasze/skos) z łazienką 10,22 m2 (12,11 m2 podłogi),
-pokój 1-osobowy (poddasze/skos) z łazienką 10,15 m2 (12,03 m2 podłogi),
-pokój 1-osobowy (poddasze/skos) z łazienką 10,10 m2 (11,97 m2 podłogi),
-korytarz 4,24 m2,
-pokój 1-osobowy (poddasze/skos) z łazienką 8,60 m2 (11,11 m2 podłogi),
-szafa wnękowa 0,17 m2,
-szafa wnękowa 0,38 m2,
-korytarz 3,40 m2,
-przedsionek 3,65 m2,
-pokój 1-osobowy (poddasze/skos) z łazienką 8,08 m2 (10,34 m2 podłogi),
-pokój 1-osobowy (poddasze/skos) z łazienką 9,39 m2 (11,46 m2 podłogi).
C)część mieszkalna prywatna 152,6 m2 (177 m2 podłoga) wys. 2,85-3,30-5,3 m
-pokój 41,4 m2 (60,5 m2 podłogi),
-pokój 14,8 m2 (15,6 m2 podłogi),
-pokój 14,8 m2 (15,6 m2 podłogi),
-kuchnia z jadalnią 26,9 m2(28 m2 podłogi),
-schody na poddasze 3,7 m2,
-łazienka 12,5 m2 (15,1 m2 podłogi),
-wc 2,5 m2,
-garderoba 10,10 m2,
-schody 7,1 m2,
-korytarz 18,8 m2,
-ANTRESOLA (czytelnia, sypialnia, korytarz) ok.60m2
Informacje dodatkowe:
-możliwość przekształcenia w ośrodek edukacyjno-szkoleniowy, zdrowotny, gabinety, klinikę, dom seniora", prywatną szkołę, przedszkole.
-lokalizacja przy drodze nr 15 wyjazdowej na A-2 i E-92,
-1,5 km do węzła na autostradę Wolności Warszawa - Poznań
-odległość do Rynku 2,3 km,
-budynek II kondygnacyjny, zlokalizowany w środkowej części działki,
-dach stromy-wielopołaciowy o kącie nachylenia około 40* i kalenicy równoległej do drogi,
-wjazd i parking utwardzony - pozbruk,
-na froncie działki miejsca parkingowe przed budynkiem- 16 stanowisk oraz zieleń dekoracyjna,
-zagospodarowany starodrzewem ogród o charakterze rekreacyjno-dekoracyjnym,
-teren zielony graniczy z lasem sosnowo-brzozowym i stanowi oazę spokoju.
-możliwość dokupienia graniczącej działki,
-możliwość rozbudowy obiektu,
-schody ewakuacyjne zewnętrzne, w konstrukcji stalowej, zabezpieczone do wymaganej odporności ogniowej,
-budynek podzielony na III strefy pożarowe (przegrody oddzielenia p/poż, drzwi p/poz,
-zachowane warunki dla dróg ewakuacyjnych,
-wszelkie certyfikaty i zezwolenia na prowadzenie działalności gastronomiczno-noclegowej,
-dostępność dla osób niepełnosprawnych,
-sąsiedztwo domów jednorodzinnych i lokalnych firm,
-doskonały punkt noclegowy dla osób odwiedzających Wrześnię w celach prywatnych i biznesowych.
W przypadku zachowania ciągłości funkcjonowania obecnej działalności właściciel zapewnia know-how handlowe, organizacyjne i finansowe biznesu, przekazanie wiedzy zapewniającej płynność rezerwacji, dostęp do zaopatrzenia.
Obiekt bardzo dobrze oceniany na serwisach noclegowych, na Booking.com 2023 ocena 9,2, Google 4,6, Tripadvisor 5.0
Obiekt przekazywany z pełnym wyposażeniem i sprzętem zapewniającym płynność działalności.
Wymiary działki ok.33mx91m
Media: sieć energetyczna, kanalizacja sanitarna, sieć wodociągowa, gazowa, sieć telefoniczna i światłowód, instalacja wodociągowa przeciwpożarowa z dwoma hydrantami (na parterze i i I piętrze), gaśnice proszkowe na wyposażeniu, gaz ze zbiornika umieszczonego za budynkiem jako alternatywa.
Rzuty i dokumentacja techniczna dostępne do wglądu w biurze.
Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=-PtRCFb4S_Y
Kwota obiektu jest wartością netto.
WARUNKI SPRZEDAŻY DO NEGOCJACJI!
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!
Kontakt: Anna Szafraniak nr licencji 16073, tel. 604-959-753.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Szpital, Apteka, Rzeka, Bank, Jezioro, Centrum handlowe, Przedszkole, Las, Gimnazjum, Plac zabaw, Restauracja, Sklep, Bar, Komenda policji, Przychodnia lekarska, Park, Szkoła
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest INVEST HOME NIERUCHOMOŚCI SZAFRANIAK z siedzibą przy ul.Opieszyn 2/U3, 62-300 Września (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@szafraniak.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest INVEST HOME NIERUCHOMOŚCI SZAFRANIAK z siedzibą przy ul.Opieszyn 2/U3, 62-300 Września (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@szafraniak.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.